Estimation théorique
Rue Francis Pauchet,62600 Berck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Pauchet,62600-Berck indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 28 | RUE FRANCIS PAUCHET | 8 | 250 | 1457 | 539000€ | 2156€ |
2020-09-18 | 19 | RUE FRANCIS PAUCHET | 6 | 72 | 210 | 180000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 15 | RUE FRANCIS PAUCHET | 4 | 76 | 137 | 205000€ | 2697€ |
2020-08-25 | 11 | RUE FRANCIS PAUCHET | 4 | 72 | 267 | 156000€ | 2167€ |
2019-11-22 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 95 | 340 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-08 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 74 | 267 | 164790€ | 2227€ |
2022-05-05 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 72 | 208 | 170000€ | 2361€ |
2022-04-27 | 55 | BD DE PARIS | 5 | 100 | 382 | 290000€ | 2900€ |
2019-11-07 | 57 | BD DE PARIS | 3 | 44 | 285 | 116760€ | 2654€ |
2020-08-10 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 44 | 103 | 132000€ | 3000€ |
2021-10-28 | 60 | RUE DES GRANDES GARENNES | 5 | 92 | 138 | 175770€ | 1911€ |
2019-12-20 | 42 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 48 | 91 | 254400€ | 5300€ |
2019-07-11 | 52 | RUE EMILE LAVEZZARI | 3 | 58 | 258 | 124000€ | 2138€ |
2020-02-26 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 140 | 101000€ | 2020€ |
2020-06-10 | 0 | BD DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 264000€ | 3300€ |
2020-08-13 | 0 | BD DE PARIS | 5 | 84 | 0 | 294000€ | 3500€ |
2020-12-01 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 67 | 0 | 231000€ | 3448€ |
2020-12-21 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 68 | 0 | 229000€ | 3368€ |
2021-03-25 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 68 | 0 | 232000€ | 3412€ |
2021-06-04 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-01-18 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 79 | 0 | 271000€ | 3430€ |
2021-04-20 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 271000€ | 3388€ |
2021-05-06 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-27 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 85 | 0 | 266500€ | 3135€ |
2021-08-26 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-02-18 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-04 | 37 | BD DE PARIS | 4 | 85 | 0 | 292000€ | 3435€ |
2019-05-21 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 53 | 117 | 176500€ | 3330€ |
2021-01-22 | 7 | RUE CLOVIS | 3 | 74 | 90 | 140000€ | 1892€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DUPONT | 4 | 56 | 71 | 100000€ | 1786€ |
2020-05-29 | 2 | RUE CLOVIS | 3 | 64 | 87 | 107500€ | 1680€ |
2020-06-23 | 89 | RUE EMILE LAVEZZARI | 3 | 75 | 388 | 90000€ | 1200€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DUPONT | 2 | 70 | 107 | 147000€ | 2100€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DUPONT | 3 | 89 | 104 | 115000€ | 1292€ |
2021-01-15 | 61 | RUE EMILE LAVEZZARI | 7 | 128 | 631 | 300000€ | 2344€ |
2019-10-02 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 91 | 484 | 184000€ | 2022€ |
2020-09-30 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 325 | 273730€ | 2851€ |
2021-04-08 | 160 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 50 | 146 | 126000€ | 2520€ |
2020-07-31 | 150 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 105 | 131 | 200000€ | 1905€ |
2021-02-12 | 166 | RUE DE L IMPERATRICE | 2 | 50 | 143 | 120300€ | 2406€ |
2020-02-07 | 55 | RUE EMILE LAVEZZARI | 3 | 84 | 509 | 213930€ | 2547€ |
2019-09-25 | 130 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 90 | 188 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-17 | 95 | RUE EMILE LAVEZZARI | 4 | 96 | 346 | 180000€ | 1875€ |
2020-09-05 | 3 | RUE DE L USINE | 4 | 78 | 78 | 101000€ | 1295€ |
2022-02-24 | 124 | RUE DE L IMPERATRICE | 7 | 130 | 181 | 151000€ | 1162€ |
2023-05-17 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 117 | 192 | 230200€ | 1968€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU DOCTEUR RENE WEBER | 4 | 94 | 378 | 300000€ | 3191€ |
2023-02-10 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 32 | 146 | 220680€ | 6896€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DU DOCTEUR RENE WEBER | 4 | 90 | 425 | 238000€ | 2644€ |
2020-02-21 | 44 | BD DE PARIS | 7 | 129 | 496 | 247000€ | 1915€ |
2022-09-20 | 44 | BD DE PARIS | 7 | 129 | 496 | 292000€ | 2264€ |
2021-12-29 | 165 | RUE DE L IMPERATRICE | 6 | 137 | 168 | 198000€ | 1445€ |
2023-03-31 | 24 | RUE EMILE LAVEZZARI | 4 | 111 | 535 | 288000€ | 2595€ |
2021-12-15 | 115 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 57 | 95 | 123500€ | 2167€ |
2021-07-07 | 194 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 81 | 158 | 171000€ | 2111€ |
2021-09-06 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 271 | 146000€ | 1505€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR RENE WEBER | 4 | 98 | 314 | 238800€ | 2437€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 70 | 75 | 146500€ | 2093€ |
2023-01-31 | 121 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 104 | 369 | 175000€ | 1683€ |
2019-11-18 | 7 | RUE ORANGE | 3 | 49 | 172 | 145650€ | 2972€ |
2020-01-06 | 69 | BD DE PARIS | 5 | 123 | 432 | 260000€ | 2114€ |
2021-05-05 | 109 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 124 | 319 | 251700€ | 2030€ |
2021-04-02 | 107 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 70 | 125 | 187075€ | 2673€ |
2019-10-12 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 64 | 139 | 129000€ | 2016€ |
2021-05-25 | 108 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 54 | 114 | 101000€ | 1870€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 46 | 46 | 110000€ | 2391€ |
2021-12-16 | 17 | RUE PAIEMENT | 3 | 50 | 131 | 70000€ | 1400€ |
2022-03-07 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 61 | 64 | 51740€ | 848€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 72 | 118 | 70000€ | 972€ |
2022-11-16 | 15 | RUE ORANGE | 5 | 90 | 185 | 198200€ | 2202€ |
2022-03-29 | 70 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 62 | 149 | 85000€ | 1371€ |
2023-03-17 | 214 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 80 | 215 | 127000€ | 1588€ |
2021-09-10 | 38 | BD DE PARIS | 5 | 130 | 527 | 370000€ | 2846€ |
2019-10-25 | 9 | IMP GRESSIER | 3 | 58 | 63 | 105000€ | 1810€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 81 | 240 | 324050€ | 4001€ |
2020-02-29 | 28 | RUE PAIEMENT | 3 | 53 | 59 | 65000€ | 1226€ |
2020-03-16 | 16 | RUE ORANGE | 6 | 117 | 68 | 100000€ | 855€ |
2022-10-24 | 10 | IMP GRESSIER | 3 | 58 | 80 | 146600€ | 2528€ |
2020-02-10 | 35 | RUE EMILE LAVEZZARI | 6 | 178 | 0 | 250000€ | 1404€ |
2020-08-21 | 5 | RUE AMERICAINE | 3 | 48 | 170 | 120000€ | 2500€ |
2022-10-13 | 5 | RUE MICHAUD | 5 | 74 | 170 | 200000€ | 2703€ |
2021-09-04 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 91 | 76 | 125000€ | 1374€ |
2021-07-28 | 22 | RUE ORANGE | 4 | 79 | 307 | 201900€ | 2556€ |
2019-05-07 | 11 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 95 | 232 | 160000€ | 1684€ |
2022-01-27 | 2 | IMP ROSEY | 3 | 75 | 247 | 233500€ | 3113€ |
2021-03-15 | 6 | RUE PAIEMENT | 3 | 55 | 102 | 99000€ | 1800€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 83 | 191 | 70000€ | 843€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 83 | 191 | 238000€ | 2867€ |
2022-07-25 | 5 | RUE CHRISTIANE | 3 | 70 | 440 | 185000€ | 2643€ |
2022-06-06 | 8 | ALL DE L EUROPE | 6 | 101 | 519 | 312000€ | 3089€ |
2022-05-24 | 87 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 52 | 90 | 190000€ | 3654€ |
2021-05-08 | 222 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 80 | 47 | 153047€ | 1913€ |
2019-07-22 | 26 | RUE ORANGE | 4 | 87 | 228 | 200000€ | 2299€ |
2022-09-08 | 26 | RUE ORANGE | 4 | 87 | 228 | 263342€ | 3027€ |
2021-05-24 | 211 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 111 | 55 | 130000€ | 1171€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ORANGE | 2 | 64 | 246 | 125000€ | 1953€ |
2021-04-02 | 4 | RUE CHRISTIANE | 5 | 83 | 270 | 185000€ | 2229€ |
2019-07-01 | 4 | IMP ROSEY | 4 | 68 | 204 | 126200€ | 1856€ |
2021-07-28 | 80 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 69 | 321 | 102000€ | 1478€ |
2020-08-11 | 16 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 68 | 261 | 132000€ | 1941€ |
2019-10-11 | 13 | RUE CHRISTIANE | 5 | 112 | 491 | 186000€ | 1661€ |
2021-04-30 | 34 | RUE ORANGE | 4 | 100 | 108 | 221000€ | 2210€ |
2019-09-16 | 33 | RUE DU TRANSVAAL | 1 | 70 | 77 | 116822€ | 1669€ |
2022-05-30 | 11 | IMP ROSEY | 2 | 60 | 31 | 58000€ | 967€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 76 | 77 | 100000€ | 1316€ |
2022-10-20 | 6 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 83 | 241 | 180000€ | 2169€ |
2020-06-08 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 261 | 163200€ | 1966€ |
2019-12-02 | 9 | IMP ROSEY | 3 | 57 | 232 | 55000€ | 965€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU QUARTIER RUSSE | 3 | 83 | 176 | 75000€ | 904€ |
2021-05-17 | 18 | ALL DE L EUROPE | 5 | 83 | 252 | 140000€ | 1687€ |
2020-03-02 | 9 | RUE WATTEL | 5 | 85 | 262 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-29 | 13 | RUE D ARSONVAL | 3 | 67 | 50 | 207000€ | 3090€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 58 | 77 | 80000€ | 1379€ |
2021-11-22 | 28 | RUE MICHAUD | 3 | 82 | 126 | 100000€ | 1220€ |
2023-03-02 | 34 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 121 | 184 | 246220€ | 2035€ |
2022-12-13 | 15 | RUE TRANQUILLE | 4 | 126 | 296 | 263000€ | 2087€ |
2019-07-19 | 29 | ALL DE L EUROPE | 5 | 83 | 212 | 169600€ | 2043€ |
2021-06-25 | 30 | RUE MICHAUD | 3 | 58 | 73 | 98000€ | 1690€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DU QUARTIER RUSSE | 3 | 49 | 105 | 95000€ | 1939€ |
2022-10-20 | 14 | RUE D ARSONVAL | 2 | 42 | 112 | 100000€ | 2381€ |
2020-01-11 | 20 | ALL ST CHRISTOPHE | 5 | 83 | 257 | 120000€ | 1446€ |
2020-07-31 | 231 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 76 | 323 | 110000€ | 1447€ |
2020-01-15 | 34 | RUE NICOLE | 4 | 95 | 181 | 181000€ | 1905€ |
2022-12-08 | 34 | RUE NICOLE | 4 | 95 | 181 | 221000€ | 2326€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DU QUARTIER RUSSE | 4 | 80 | 84 | 55000€ | 688€ |
2020-01-18 | 11 | RUE DE BOUVILLE | 2 | 40 | 165 | 127500€ | 3188€ |
2020-08-19 | 42 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 59 | 420 | 145100€ | 2459€ |
2019-08-13 | 50 | ALL DE L EUROPE | 5 | 83 | 274 | 160000€ | 1928€ |
2022-08-30 | 19 | RUE D ARSONVAL | 4 | 127 | 261 | 356840€ | 2810€ |
2021-09-23 | 30 | RUE DE BOUVILLE | 3 | 74 | 156 | 130000€ | 1757€ |
2019-11-13 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 147 | 137000€ | 2076€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 50 | 123 | 151010€ | 3020€ |
2022-09-16 | 15 | ALL DE L EUROPE | 5 | 124 | 232 | 182000€ | 1468€ |
2020-10-20 | 31 | AV DE LA PLAINE RANDON | 4 | 86 | 364 | 160000€ | 1860€ |
2022-11-04 | 32 | RUE EDWARD WENZ | 4 | 120 | 765 | 412000€ | 3433€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DU HAUT BANC | 2 | 55 | 142 | 118200€ | 2149€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DE BOUVILLE | 1 | 20 | 268 | 231030€ | 11552€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DE CONSTANTINE | 2 | 40 | 28 | 65000€ | 1625€ |
2021-11-23 | 56 | CHE AUX RAISINS | 2 | 98 | 907 | 484500€ | 4944€ |
2021-09-29 | 26 | RUE NICOLE | 4 | 76 | 76 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES CASERNES | 3 | 79 | 72 | 171200€ | 2167€ |
2022-04-05 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 242 | 240000€ | 2892€ |
2021-12-01 | 20 | RUE LOUIS LEROY | 4 | 64 | 276 | 290000€ | 4531€ |
2022-10-19 | 27 | RUE D ARSONVAL | 7 | 87 | 69 | 177500€ | 2040€ |
2022-07-04 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 98 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 3 | RUE LOUIS LEROY | 4 | 85 | 347 | 297500€ | 3500€ |
2021-10-07 | 254 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 55 | 170 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-12 | 254 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 55 | 170 | 171300€ | 3115€ |
2022-03-17 | 41 | RUE LEONIE DUPLAIX | 4 | 126 | 180 | 750000€ | 5952€ |
2019-09-12 | 1 | ALL ST CHRISTOPHE | 5 | 83 | 219 | 110000€ | 1325€ |